2026.09.03
【伊那市上の原】賃貸マンションA様 外壁・防水・共用部改修工事
伊那市上の原にある賃貸マンションA様にて、構造物補修・外壁シーリング工事・共用部改修・バルコニー防水・屋上防水工事をご依頼いただきました。
現地調査では、外壁タイルの浮きやひび割れ、シーリング材の劣化、屋上・階段上・玄関上防水層のトップコート劣化、共用廊下やバルコニーの塗膜劣化など、建物全体で経年劣化が確認されました。安全性・防水性能・耐久性を維持するため、総合的な改修工事をご提案しました。
* ドローン無料調査
* 横井豊史教師建物診断
今回の工事では、外壁全体を15MPa以上の高圧洗浄で洗浄した後、打診調査・目視調査を実施し、劣化箇所を確認したうえで構造物補修工法を施工しました。サッシ廻り・タイル目地・笠置天端のシーリングはオートンイクシードによる打ち替えを行い、防水性能を向上させています。
屋上・階段上・玄関上では、下地処理後にルーフガードNTゴムによるトップコート防水を施工し、防水層の耐久性を回復しました。また、共用廊下・バルコニーでは、高圧洗浄・塗装・排水溝トップコート・ベランダ塗膜防水を施工し、美観と機能性を改善しています。
使用材料・施工内容
外壁改修工事
* 高圧洗浄
* 打診・目視調査
* 構造物補修工法
* シーリング打ち替え（オートンイクシード）
屋上・階段上・玄関上防水工事
* 下地処理
* ルーフガードNTゴム
* トップコート塗装
* ドレン改修
ベランダ防水工事
* 樹脂モルタル補修
* 塗膜防水
* 平場・立上り施工
共用部改修工事
* 手摺・笠置塗装
* 天井補修
* 排水溝トップコート
* 高圧洗浄
建物診断
* ドローン無料調査
* 横井豊史教師建物診断
【施工のこだわりポイント】
★建物全体を総合メンテナンス
外壁・シーリング・防水・共用部まで一括で施工し、建物全体の耐久性と資産価値を高めました。
★防水性能をしっかり回復
屋上・階段上・玄関上・ベランダまで、それぞれの部位に適した防水工法を採用し、雨漏り対策と長寿命化を実現しました。
★細部まで品質にこだわった施工
タイル調査や補修、シーリング打ち替え、共用部塗装まで細部を丁寧に施工し、入居者様が安心して暮らせる建物へと仕上げました
【上伊那郡辰野町・箕輪町・伊那市周辺で賃貸マンションの大規模修繕・防水工事をご検討中の方へ】
株式会社横井では、長野県全域で賃貸マンション・アパート・店舗・公共施設の外壁改修工事・タイル補修・シーリング工事・屋上防水・ベランダ防水・共用部改修工事を承っております。
ドローン無料調査と横井豊史教師建物診断を実施し、建物の劣化状況を正確に診断したうえで最適な施工プランをご提案いたします。大規模修繕や防水工事をご検討中のオーナー様・管理会社様は、ぜひ株式会社横井までお気軽にご相談ください。
