2026.09.03
【飯田市鼎下山】賃貸マンション 熊谷マンション様 外壁・屋根塗装・共用階段改修工事(セラミシリコン仕様)
長野県飯田市鼎下山の賃貸マンション「熊谷マンション様」にて、外壁・屋根塗装、シーリング、共用階段改修などの大規模修繕工事をご依頼いただきました。
現地調査では、ALC外壁の塗膜劣化やクラック、シーリングの劣化、鉄板屋根や軒天・鉄部など付帯部の経年劣化を確認しました。賃貸マンションは建物規模が大きく、劣化を放置すると雨水の侵入や鉄部の錆、外壁材の傷みにつながるため、建物全体を総合的に改修するプランをご提案しました。
*ドローン無料調査
*横井豊史教師建物診断
外壁は15MPa以上の高圧洗浄後、ALCにソフトサーフSGを施工し、水性セラミシリコンで中塗り・上塗りを実施。クラック部はUカット下地処理・打ち増しを行いました。
屋根は高圧洗浄後、2液サビカットで下塗りし、ハイパーユメロックルーフで仕上げています。軒天にはケンエースG-Ⅱ、竪樋・横樋・玄関建具・手摺などの付帯部にはユメロックを使用しました。
共用階段は既存ノンスリップを撤去し、段鼻・平場へ長尺シートを施工。玄関上部の部屋番号も撤去・新設し、建物全体の美観・耐久性・安全性を向上させました。
【使用材料・施工内容】
*外壁:ソフトサーフSG・水性セラミシリコン
*屋根:2液サビカット・ハイパーユメロックルーフ
*付帯部:ケンエースG-Ⅱ・ユメロック
*外壁クラック処理
*共用階段長尺シート貼り
*玄関部屋番号交換
【施工のこだわりポイント】
★ALC外壁の下地処理を徹底
クラック部分を適切に処理してから塗装を行い、外壁の保護性能を高めました。
★屋根・付帯部まで総合的に改修
外壁だけでなく屋根や軒天、雨樋、鉄部まで施工し、マンション全体の耐久性と美観を向上させました。
★共用部分の安全性にも配慮
共用階段の長尺シートを新しくすることで、入居者様が毎日利用する部分の安全性と快適性にも配慮しています。
【飯田市・下伊那郡周辺で賃貸マンションの大規模修繕をご検討中のオーナー様へ】
株式会社横井では、外壁・屋根塗装から防水、シーリング、鉄部塗装、共用階段・廊下の改修まで一括対応しています。建物の劣化状況を細かく確認し、資産価値の維持と入居者様の安全性・快適性を考えた施工をご提案します。
飯田市をはじめ長野県全域の賃貸マンション・アパートの塗装や大規模修繕は、お気軽に株式会社横井までご相談ください。