2026.09.03
【飯田市大瀬木】賃貸マンション メゾン・ド・アイ 屋上防水工事(日本特殊塗料 X-2工法仕様)
長野県飯田市大瀬木の賃貸マンション「メゾン・ド・アイ」様にて、屋上防水工事をご依頼いただきました。
現地調査では、屋上防水層に紫外線や雨風による経年劣化が見られ、防水性能の低下が懸念される状態でした。屋上は常に雨水や紫外線の影響を受けるため、防水層の劣化を放置すると雨水が下地へ浸入し、雨漏りや建物内部の劣化につながる可能性があります。
今回は平場約321㎡、立上り約29㎡を対象に、既存下地を活かした密着工法による防水改修をご提案。排水ドレンなど細部の状態も確認し、屋上全体の防水性能を回復させる施工を行いました。
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施工では、屋上平場・立上りを高圧洗浄し、汚れや付着物を除去したうえで下地調整を実施しました。
防水には日本特殊塗料の「X-2工法」を採用。塗膜厚3mmを確保する仕様で、既存下地へ密着させる防水層を形成しました。平場約321㎡、立上り約29㎡を一体的に施工することで、雨水の浸入を防ぎ、屋上全体の防水性能を高めています。
さらに排水ドレン3箇所にも対応し、雨水が集まりやすい箇所まで丁寧に施工。メーカー材料保証10年の仕様で、長期的な建物保護を考慮した防水改修を行いました。
使用材料・施工内容
*屋上防水平場:約321㎡
*屋上防水立上り:約29㎡
*高圧洗浄・下地調整
*日本特殊塗料 X-2工法(塗膜厚3mm)
*密着工法・ブルーフロンバリュー仕様
*排水ドレン:3箇所
*メーカー材料保証10年
【施工のこだわりポイント】
★約350㎡の屋上を一体的に防水改修
平場と立上りを合わせて施工し、屋上全体の防水性能をしっかりと回復させました。
★日本特殊塗料 X-2工法を採用
塗膜厚3mmを確保する密着工法で防水層を形成し、雨水から建物を長期間保護できる仕様としています。
★排水ドレンなど細部まで丁寧に施工
防水工事では雨水が集中する排水部分の処理も重要です。ドレン3箇所を含め、細かな部分まで確認しながら仕上げました。
【飯田市・下伊那郡・長野県全域で賃貸マンションの防水工事をご検討中の方へ】
賃貸マンションやアパートの屋上は、防水層の劣化を放置すると雨漏りだけでなく、下地や躯体の劣化につながる可能性があります。定期的な点検と適切な防水改修を行うことで、建物の資産価値を維持し、入居者様が安心して暮らせる環境を守ることにつながります。
株式会社横井では、飯田市・下伊那郡を中心に長野県全域で、賃貸マンション・賃貸アパート・店舗・工場などの屋上防水、外壁塗装、シーリング工事に対応しています。既存防水層や劣化状態を確認し、建物に適した防水工法をご提案いたします。