2026.09.03
【現地調査】飯田市 賃貸アパート 外壁・シーリング・鉄部劣化調査｜塗装・防水工事事前診断
長野県飯田市の賃貸アパートにて、外壁塗装・シーリング工事・鉄部塗装をご検討中とのことで、現地調査を実施いたしました。
建物全体を目視により確認したところ、外壁サイディングの塗膜劣化やシーリング材のひび割れ・硬化が見受けられ、防水性能の低下が進行している状態でした。また、鉄部では塗膜の剥がれやサビの発生が確認され、雨水の影響を受けやすい箇所では腐食が進み始めていました。
今回の調査では、外壁・シーリング・鉄部・付帯部を細かく点検し、建物の現状を総合的に診断いたしました。
建物診断・調査内容
* 外壁劣化調査
* シーリング劣化診断
* 鉄部サビ・塗膜調査
* 雨水侵入リスク確認
* 横井豊史教師建物診断
現地調査の結果、外壁にはチョーキング現象やシーリングの劣化、鉄部にはサビや塗膜剥離が確認されました。現時点で大きな漏水は確認されませんでしたが、防水性能は低下しており、早めのメンテナンスが望まれる状態です。
特に鉄部はサビの進行を放置すると腐食が拡大し、部材交換が必要となる場合があります。また、シーリングの劣化は雨水の浸入口となるため、打ち替え工事と外壁塗装を同時に実施することで建物全体の耐久性向上につながります。
調査結果をもとに、建物の状態やご予算に合わせた最適な塗装・防水メンテナンスをご提案いたしました。
調査内容
* 外壁目視点検
* シーリング確認
* 鉄部サビ確認
* 塗膜劣化確認
* 防水性能診断
* 横井豊史教師建物診断
【現地調査のこだわりポイント】
★ 外壁・シーリング・鉄部を総合診断
塗装面だけではなく、防水性やサビの進行状況まで細かく確認し、建物全体の劣化状況を把握しました。
★ 劣化原因を詳しく調査
塗膜の劣化、シーリングの硬化・ひび割れ、鉄部の腐食状況を確認し、将来的な不具合を予測しました。
★ 最適なメンテナンスをご提案
調査結果をもとに、賃貸アパートの資産価値を維持するための最適な塗装・防水工事をご提案いたしました。
【飯田市・下伊那郡周辺で賃貸アパートの外壁塗装・防水工事をご検討中の方へ】
賃貸アパートは定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、建物の長寿命化や入居者様の安心・安全につながります。シーリングや外壁塗装、鉄部塗装の劣化を放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながる恐れがあります。
株式会社横井では、飯田市・下伊那郡をはじめ長野県全域で、ドローン無料調査と横井豊史教師建物診断による建物診断を実施し、賃貸アパート・マンション・戸建て・店舗・工場まで幅広く対応しております。建物の状態に合わせた最適な塗装・防水工事をご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。
