2026.09.03
【現地調査・建物診断】下伊那郡喬木村 戸建て 外壁のひび割れ・シーリング・付帯部の劣化を調査
長野県下伊那郡喬木村にて、戸建て住宅の現地調査・建物診断を実施いたしました。
外壁を詳しく確認したところ、サイディングの一部に縦方向へ伸びるひび割れ（クラック）が確認できました。外壁のひび割れは、雨水が内部へ入り込む原因となることがあるため、状態に合わせた下地処理が重要です。
また、サイディング目地のシーリングには経年による劣化が見られ、外壁表面にも雨垂れや黒ずみなどの汚れが確認されました。
付帯部では、雨樋の固定金具周辺に錆が発生しており、錆汁が雨樋に沿って流れている状態でした。さらにテラス屋根材には大きな破損・穴あきが確認でき、雨水が直接入り込む状態となっています。
外壁だけでなく、シーリング・雨樋・金属部・テラス屋根など建物全体を確認し、今後必要となるメンテナンス箇所を調査しました。
今回の現地調査では、外壁のひび割れやシーリングの劣化だけでなく、付帯部を含めて建物全体の状態を確認しました。
外壁のクラックについては、ひび割れの状態を確認したうえで適切な下地処理を行い、雨水の浸入を防ぐことが重要です。シーリングについても劣化状況に応じて打ち替えなどを検討し、外壁の防水性を確保していきます。
雨樋固定金具などの金属部分は、錆を放置すると腐食が進行するため、ケレンなどの下地処理と防錆処理を行ったうえで塗装することが大切です。また、穴が開いているテラス屋根材については、塗装では対応できないため、状態に応じて交換・補修を検討します。
調査・確認内容
* 外壁サイディングのひび割れ・クラック
* 外壁目地シーリングの劣化
* 外壁表面の黒ずみ・雨垂れ
* 雨樋・固定金具周辺の錆
* 金属付帯部の腐食状況
* テラス屋根材の破損・穴あき
* 建物全体の塗装・防水性能の確認
【現地調査・建物診断のポイント】
★ 外壁のクラックを細かく確認
サイディングに発生しているひび割れを確認し、雨水の浸入につながる可能性がないか調査しました。
★ シーリング・付帯部まで総合診断
外壁だけでなく、目地シーリングや雨樋、固定金具なども確認。塗装前に必要となる下地処理について判断します。
★ テラス屋根の破損も確認
屋根材には大きな穴あきが確認されたため、外壁塗装とは別に交換・補修が必要かを検討します。
【下伊那郡喬木村・飯田市周辺で外壁塗装や建物診断をご検討中の方へ】
株式会社横井では、下伊那郡喬木村をはじめ、飯田市・高森町・豊丘村・松川町・阿智村など南信州エリアで、戸建て住宅の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・建物診断を行っています。
外壁のひび割れやシーリングの劣化、金属部分の錆などは、すぐに大きな問題につながらないように見えても、放置することで雨水の浸入や下地の劣化につながる場合があります。今回のように外壁だけを見るのではなく、雨樋や金属部、テラス屋根なども含めて建物全体を確認することで、必要なメンテナンスを適切に判断できます。
「外壁にひび割れがある」「シーリングが痩せてきた」「雨樋や金具の錆が気になる」「そろそろ塗り替え時期か知りたい」といった場合も、まずは現在の状態を確認することが大切です。株式会社横井では、建物の状態に合わせて必要な施工内容をご提案しています。
