2026.09.03
【現地調査】飯田市 賃貸アパート 外壁・防水部の現地調査
長野県飯田市の賃貸アパートにて、建物の現地調査を実施しました。
今回の調査では、外壁やシーリング、防水面、建物の取り合い部分などを中心に、賃貸アパート全体の劣化状況を確認しました。
現地では、外壁と取り合い部分のシーリングにひび割れや剥離、隙間が確認されたほか、外壁にもクラックが発生している箇所が見られました。また、防水面には部分的な剥がれや表面劣化も確認されています。
こうした劣化を放置すると、雨水が建物内部へ浸入し、下地の傷みや雨漏りにつながる可能性があります。賃貸アパートは入居者様が生活する建物だからこそ、早めに状態を把握し、必要なメンテナンスを検討することが重要です。
今回の現地調査では、目視・近接確認を行い、外壁や防水部分の状態を細かくチェックしました。
特にシーリングのひび割れや剥離、外壁クラック、防水面の劣化については、今後の雨水浸入を防ぐためにも適切な処置を検討する必要があります。
主な調査内容
* 外壁のクラック・劣化状況
* シーリングのひび割れ・剥離
* 外壁取り合い部分の隙間
* 防水面の剥がれ・劣化
* 雨水浸入につながる可能性のある箇所
* 賃貸アパート全体の経年劣化状況
調査結果をもとに、建物の状態や劣化箇所に合わせた補修・防水工事など、必要なメンテナンス方法をご提案していきます。
【現地調査のポイント】
★ シーリングの劣化を確認
取り合い部分にはシーリングのひび割れや剥離が確認されました。防水性能が低下すると雨水の浸入口になる可能性があります。
★ 外壁クラックを確認
外壁にはひび割れが見られる箇所がありました。クラックの状態を確認し、建物内部への水分浸入を防ぐための対策を検討します。
★ 防水面の状態もチェック
防水面には部分的な剥がれや劣化が確認されました。外壁とあわせて防水部分を点検することで、建物を長期的に守るメンテナンスにつながります。
【飯田市で賃貸アパートの外壁・防水の現地調査をご検討中のオーナー様へ】
株式会社横井では、飯田市をはじめ下伊那郡・上伊那郡など長野県内で、賃貸アパート・賃貸マンションの外壁調査、外壁塗装、シーリング工事、防水工事に対応しています。
賃貸物件では、小さな外壁クラックやシーリングの切れ、防水層の劣化が、将来的な雨漏りや大規模な修繕につながることがあります。現地調査では、現在の劣化状況を細かく確認し、必要な工事とまだ経過観察できる部分を見極めながら、建物に合わせたメンテナンスをご提案します。
**「賃貸アパートの外壁が傷んできた」「雨漏りする前に点検したい」「修繕時期を確認したい」**など、オーナー様・管理会社様からの建物診断もお気軽にご相談ください。
