2026.09.03
【現地調査】下伊那郡松川町 戸建て 屋根・外壁無料現地調査
長野県下伊那郡松川町にて、戸建て住宅の屋根・外壁を中心とした無料現地調査を実施いたしました。
今回の調査では、屋根材・外壁・目地・雨樋・軒天など、建物全体の経年劣化状況を細かく確認しました。
屋根にはスレート系の屋根材が使用されており、表面には広範囲に苔や藻・汚れの付着が確認できます。屋根表面の塗膜は紫外線や雨風によって徐々に防水性能が低下するため、このような付着物が増えてきた場合はメンテナンス時期を判断する一つの目安になります。
外壁では、目地部分のシーリングに経年劣化が見られるほか、一部では外壁表面の塗膜の剥がれ・ひび割れも確認できました。こうした箇所から雨水が入り込むと外壁材自体の傷みにつながる可能性があるため、塗装だけでなく下地の状態を確認したうえで適切な処置を行うことが重要です。
また、軒天や雨樋周辺にも汚れや経年劣化が見られました。外壁だけで判断するのではなく、建物全体の状態を踏まえて今後必要となるメンテナンスをご提案していきます。
＊ドローン無料調査
＊横井豊文教師建物診断
今回の現地調査では、屋根と外壁の表面状態だけでなく、シーリング・軒天・雨樋などの付帯部分まで確認しました。
特に屋根は苔や藻の付着が広範囲に見られるため、施工する場合には高圧洗浄によって付着物や汚れを十分に除去し、屋根材の状態に合わせた下地処理を行うことが重要です。
外壁についても、塗装前に劣化したシーリングや塗膜の剥がれ部分を適切に処理することで、塗装後の耐久性を高めることにつながります。
現地調査内容
* 屋根材の苔・藻・汚れの確認
* 屋根塗膜の経年劣化確認
* 外壁の塗膜剥がれ・ひび割れ確認
* シーリングの劣化状況確認
* 雨樋・軒天など付帯部の確認
* 建物全体のメンテナンス時期の確認
【現地調査のポイント】
★ 屋根に苔・藻の付着を確認
屋根表面には黄色系の苔や藻が広範囲に付着していました。塗膜の防水性能が低下している可能性があるため、適切な洗浄と下地処理が重要です。
★ 外壁の塗膜剥がれを確認
外壁の一部では塗膜が細かく剥がれている箇所が見られました。施工時には劣化部分を処理してから塗装する必要があります。
★ シーリング・付帯部もチェック
外壁目地のシーリングや軒天、雨樋なども確認し、住宅全体の状態を総合的に診断しました。
【下伊那郡松川町・飯田市周辺で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ】
株式会社横井では、下伊那郡松川町をはじめ、飯田市・高森町・豊丘村・喬木村など南信州エリアで、戸建て住宅の外壁・屋根の無料現地調査を行っています。
屋根の苔や藻、外壁の塗膜剥がれ、シーリングのひび割れなどは、住宅からの「そろそろメンテナンスを考えてほしい」というサインの一つです。劣化状況によって必要な施工内容は異なるため、まず現在の状態を正確に把握することが大切です。
今回も、目に見える外壁だけでなく屋根や付帯部まで確認し、必要な箇所に必要な施工を行えるよう建物全体を調査しました。
「屋根の苔が増えてきた」「外壁の剥がれが気になる」「塗り替え時期なのか分からない」といったお悩みも、株式会社横井までお気軽にご相談ください。
