2026.09.03
【現地調査】飯田市 戸建て 外壁・軒天・木部 現地無料調査
長野県飯田市にて、戸建て住宅の現地無料建物診断を実施いたしました。
今回は、外壁をはじめ、軒天・木部・雨樋など建物の外装全体を目視で確認しました。
調査では、金属系の外壁については比較的状態が保たれている一方、軒天には経年による汚れや黒ずみ、色あせが確認できました。軒天は屋根の下にあるため直接雨が当たりにくい場所ですが、湿気がこもりやすく、経年とともに汚れや塗膜の劣化が進行することがあります。
また、玄関まわりを中心とした木部では、表面の色あせや塗膜の摩耗が見られ、部分的に木地が目立つ状態となっていました。木部は紫外線や湿気の影響を受けやすいため、劣化が進む前に保護塗装を行うことが長持ちさせるポイントです。
雨樋や付帯部についてもあわせて状態を確認し、今後必要となるメンテナンスについて総合的に診断しました。
今回の現地調査では、建物の状態を細かく確認し、特に軒天と木部の経年劣化を中心にチェックしました。
現時点の状態だけでなく、今後どの部分から優先的にメンテナンスを行うべきかを判断するため、外壁・軒天・木部・雨樋などをそれぞれ確認しています。
調査内容
* 外壁の色あせ・変形などの確認
* 軒天の汚れ・黒ずみ・塗膜状態の確認
* 木部の色あせ・塗膜劣化の確認
* 雨樋・付帯部の状態確認
* 建物全体の目視点検
* 横井豊史教師建物診断
【建物診断のポイント】
★ 軒天に汚れ・黒ずみを確認
軒天には経年による汚れや黒ずみが確認できました。湿気の影響を受けやすい場所のため、外壁とあわせて定期的な確認が大切です。
★ 木部に色あせ・塗膜の摩耗
玄関まわりなどの木部では、表面の色あせや保護塗膜の劣化が見られました。木材を長く保護するためには、状態に合わせた下地処理と木部塗装が重要です。
★ 外壁・付帯部までまとめて診断
外壁だけではなく、軒天・雨樋・木部なども確認することで、戸建て住宅全体のメンテナンス時期を判断しやすくなります。
【飯田市座光寺で外壁塗装・木部塗装をご検討中の方へ】
株式会社横井では、飯田市座光寺をはじめ、飯田市・下伊那郡周辺の戸建て住宅を対象に、外壁塗装・屋根塗装・木部塗装・防水工事に向けた無料建物診断を行っています。
今回のように、外壁が比較的きれいに見える場合でも、軒天や木部など細かな部分では経年劣化が進んでいることがあります。特に木部は塗膜の保護性能が低下すると雨水や湿気の影響を受けやすくなるため、早めに状態を確認しておくことが大切です。
株式会社横井では、必要のない工事まで一律におすすめするのではなく、建物の状態を確認したうえで、劣化箇所に合わせた適切なメンテナンス方法をご提案しています。「木部の色あせが気になる」「軒天が汚れてきた」「外壁塗装の時期を知りたい」といった場合も、お気軽にご相談ください。
