2026.09.01
【安曇野市】賃貸マンション モロズミハイツ 共用通路改修・外壁塗装・屋根塗装工事(ユメロック114ライン仕様)
長野県安曇野市の賃貸マンション「モロズミハイツ」にて、共用通路改修工事・外壁塗装工事・屋根塗装工事をご依頼いただきました。
現地調査では、外壁ALCには色あせや塗膜の劣化、目地シーリングの硬化が確認され、防水性能が低下していました。屋根についても紫外線や雨風によるサビや塗膜の劣化が進行しており、長期的な保護のためには塗装メンテナンスが必要な状態でした。
また、共用通路やベランダ防水、階段・手摺・軒天・内壁などの共用部にも経年劣化が見られたため、建物全体の耐久性・防水性・美観を向上させる総合改修工事をご提案いたしました。
* ドローン無料調査
* 横井豊史教師建物診断
今回の工事では、外壁・屋根・共用部を一体的に改修することで、建物全体の耐久性と資産価値の向上を図りました。
外壁にはエラスティックフィラーで下地調整を行い、耐候性に優れたユメロック114ラインで中塗り・上塗りを施工。ALC目地には耐久性の高いボンドMSシールによる増し打ちを実施し、防水性能を回復しました。
屋根は高圧洗浄後に2液サビカットによる防錆下塗りを行い、ハイパーユメロックルーフで仕上げることで、優れた耐候性と美しい仕上がりを実現しました。
共用部では、軒天・ケイカル内壁・階段・手摺・雑鉄部を丁寧に塗装し、ベランダにはPM-V20G・PMT-V20Gによるウレタン塗膜防水を施工。さらに2階・3階共用通路へ耐久性・防滑性に優れたBKシートを施工し、入居者様が安心して利用できる環境へ改善しました。
使用材料・施工内容
外壁塗装工事
* 高圧洗浄
* エラスティックフィラー
* ユメロック114ライン
* ボンドMSシール(ALC目地増し打ち)
屋根塗装工事
* 高圧洗浄
* 2液サビカット
* ハイパーユメロックルーフ
共用部改修工事
* 軒天塗装(ケンエース)
* ケイカル内壁塗装
* 階段・手摺塗装
* ケイカル板水切り設置(H200)
* 雑工塗装
防水工事
* ベランダウレタン塗膜防水
* PM-V20G
* PMT-V20G
共用通路工事
* BKシート施工(2階・3階)
* ウレタン糊施工
建物診断
* ドローン無料調査
* 横井豊史教師建物診断
【施工のこだわりポイント】
★建物全体をトータルメンテナンス
外壁・屋根・共用部を同時に施工することで、防水性能・耐久性・美観を総合的に向上させ、建物全体を長期間保護できる施工をご提案しました。
★高耐候塗料による長寿命仕様
外壁にはユメロック114ライン、屋根にはハイパーユメロックルーフを採用。さらにALC目地にはボンドMSシールを施工することで、防水性と耐候性を高め、長期にわたり建物を守る仕様としました。
★入居者様が安心して暮らせる共用空間へ
共用通路にはBKシートを施工し、防滑性と歩行性を向上。ベランダ防水や階段・手摺・軒天など細部まで丁寧に施工することで、安全性・快適性・資産価値の向上につながる仕上がりとなりました。
【安曇野市・松本市周辺で賃貸マンション・アパートの大規模修繕をご検討中の方へ】
株式会社横井では、安曇野市・松本市・塩尻市をはじめ長野県全域で、賃貸マンション・アパート・店舗・公共施設の外壁塗装・屋根塗装・防水工事・シーリング工事・共用通路改修・長尺シート工事まで幅広く対応しております。
施工前にはドローン無料調査と横井豊史教師建物診断を実施し、建物の劣化状況を正確に診断したうえで最適な施工プランをご提案いたします。
今回のような外壁・屋根・共用部を一体的に改修する工事は、建物全体の耐久性・防水性・美観を高めるだけでなく、入居率向上や資産価値の維持にもつながります。賃貸マンション・アパートの大規模修繕をご検討中のオーナー様・管理会社様は、ぜひ株式会社横井までお気軽にご相談ください。