2026.09.03
【伊那市西箕輪】F賃貸マンション 屋上防水改修工事(ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法仕様)
伊那市西箕輪にあるF賃貸マンションにて、屋上防水改修工事をご依頼いただきました。
現地調査では、既存ゴムシート防水や浮き部塗膜防水の経年劣化が確認され、屋上全体で防水性能の低下やひび割れが見受けられました。このままでは雨水の浸入による雨漏りや建物内部への影響が懸念される状態でした。
株式会社横井では、既存防水層の撤去後、高圧洗浄と下地処理を丁寧に行い、ウレタン塗膜防水通気緩衝工法(PN-V20G・PGT-V20G)を採用。さらに脱気筒の新設や改修用鉛ドレンの設置、防水層の立上り部まで一体施工することで、高い防水性能と耐久性を実現する改修工事をご提案いたしました。
また、タイル外壁についても構造物補修調査・打診調査を実施し、必要箇所には浸透性吸水防止剤「タイルセラクリーン」を施工。塩ビ配管の取替工事まで行い、建物全体の耐久性向上を図っています。
建物診断・調査
・ドローン無料建物診断
・横井豊文教師建物診断調査
施工後は、屋上全体に継ぎ目のないウレタン塗膜防水層が形成され、美観だけでなく高い防水性能を備えた屋上へと生まれ変わりました。
通気緩衝工法を採用することで、防水層内部に発生する湿気を脱気筒から効率よく排出し、防水層の膨れを抑制。長期間にわたり安定した防水性能を維持できる仕様となっています。
また、改修用鉛ドレンや塩ビ配管の交換、外壁タイルへの浸透性吸水防止剤施工まで実施したことで、雨漏り対策だけでなく建物全体の耐久性・安全性も向上しました。
使用材料・施工内容
屋上防水改修工事
・既存ゴムシート防水撤去
・既存浮き部塗膜防水撤去
・高圧洗浄
・防水下地処理
・ウレタン塗膜防水 通気緩衝工法(PN-V20G)
・ウレタン塗膜防水 メッシュ工法(PGT-V20G)
・脱気筒取付
・改修用鉛ドレン設置
・立上り防水施工
構造物補修工事
・タイル外壁高圧洗浄
・打診調査・目視調査
・コンクリート構造物補修
・浸透性吸水防止剤 タイルセラクリーン施工
設備工事
・塩ビ配管取替工事
・ジョイント交換
・エルボ交換
・金物交換
仮設工事
・仮設足場工事
・昇降設備設置
・安全対策
・荷揚げ
・廃材処分
建物診断
・ドローン無料建物診断
・横井豊文教師建物診断調査
【施工のこだわりポイント】
★ 通気緩衝工法で雨漏りを根本から改善
既存防水層の状態を見極め、ウレタン塗膜防水通気緩衝工法を採用。湿気による膨れを抑え、高い耐久性と防水性能を実現しました。
★ ドレン・配管までトータル改修
防水層だけでなく、改修用鉛ドレンや塩ビ配管も新しく交換し、排水性能を向上。雨漏りリスクを大幅に低減しています。
★ 外壁調査・補修までワンストップ施工
屋上防水だけではなく、外壁タイルの打診調査・補修・浸透性吸水防止剤施工まで実施し、建物全体の耐久性を高めました。
【伊那市・上伊那郡・長野県で屋上防水工事・雨漏り修理をご検討中の方へ】
屋上防水は、紫外線や雨風の影響により経年劣化が進むため、ひび割れや防水層の膨れを放置すると雨漏りや建物内部の劣化につながる恐れがあります。早期に適切な防水改修を行うことで、建物の資産価値を維持し、長寿命化につながります。
株式会社横井では、屋上防水工事・雨漏り修理・ウレタン塗膜防水・外壁補修・タイル補修・建物診断まで自社施工で一貫対応しております。ドローン無料建物診断や横井豊文技師による建物診断調査を実施し、建物の状態に最適な施工方法をご提案いたします。
伊那市・上伊那郡・長野県でマンション・アパート・ビルの屋上防水工事や雨漏り修理をご検討中の方は、株式会社横井までお気軽にご相談ください。無料診断・無料お見積りで、大切な建物を長く守るお手伝いをいたします。