2026.09.03
【伊那市西春近】B2賃貸アパート 屋根塗装・屋根防水・外壁シーリング工事（タフコートD-42仕様）
伊那市西春近にある賃貸アパートにて、屋根塗装・屋根防水・外壁シーリング工事をご依頼いただきました。
現地調査では、屋根全体に塗膜の劣化や色あせが進行し、折板屋根のジョイント部分では塗膜の剥離やサビの発生が多数確認されました。また、屋根Lアングル部では防水性能の低下も見られ、このまま放置すると雨漏りや建物内部への浸水リスクが高まる状態でした。
株式会社横井では、高圧洗浄で長年蓄積した汚れを丁寧に除去した後、鉄部専用下塗り材「CCP-117」を施工。中塗り・上塗りには熱交換塗料「タフコートD-42」を採用し、屋根の耐候性・防錆性・遮熱性能を向上させる施工をご提案いたしました。
さらに、Lアングル部にはウレタン塗膜防水を施工し、外壁シーリングには高耐久シーリング材「オートンイクシード」を採用することで、賃貸アパート全体の防水性能と耐久性を高めています。
建物診断・調査
・ドローン無料建物診断
・横井豊文教師建物診断調査
施工後は、劣化していた折板屋根が美しい艶のある仕上がりとなり、防錆性・耐候性・遮熱性能を兼ね備えた屋根へと生まれ変わりました。
サビが発生していたジョイント部も適切な下地処理と塗装を施し、鉄部をしっかり保護。Lアングル部にはウレタン塗膜防水を施工することで、防水性能を回復させ、雨漏りリスクの軽減につながりました。
また、外壁シーリングには期待耐用年数約30年のオートンイクシードを採用し、建物全体の防水性能を向上。入居者様が安心して暮らせる住環境づくりと、賃貸アパートの資産価値維持にもつながる施工となりました。
使用材料・施工内容
屋根塗装工事
・高圧洗浄
・下塗り：CCP-117
・中塗り・上塗り：熱交換塗料 タフコートD-42（黒）
屋根防水工事
・Lアングル部ウレタン塗膜防水（1.8mm）
・Lアングル部ウレタン塗膜防水（0.3mm）
外壁防水工事
・コーキング打ち替え：約10m
・オートンイクシード施工
仮設工事
・脚立足場作業
建物診断
・ドローン無料建物診断
・横井豊文教師建物診断調査
【施工のこだわりポイント】
★ 熱交換塗料「タフコートD-42」を採用
熱交換塗料を採用することで、屋根の遮熱性・耐候性・防錆性を向上させ、建物を長期間保護します。
★ サビが進行した折板屋根を丁寧に補修・塗装
ジョイント部のサビや塗膜の剥離を丁寧に補修・塗装し、折板屋根本来の耐久性を回復させました。
★ 防水工事・シーリング工事を同時施工
Lアングル部のウレタン防水とオートンイクシードによるシーリング工事を同時に施工し、建物全体の防水性能を大幅に向上させました。
【伊那市・上伊那郡・長野県で賃貸アパートの屋根塗装・屋根防水・雨漏り対策をご検討中のオーナー様へ】
賃貸アパートの折板屋根は、紫外線や雨風の影響を受け続けることで、塗膜の劣化やサビ、ジョイント部からの雨水浸入が進行し、雨漏りや建物の劣化につながる場合があります。計画的なメンテナンスを行うことで、建物の耐久性向上だけでなく、入居者様が安心して暮らせる住環境づくりや資産価値の維持にもつながります。
株式会社横井では、賃貸アパート・マンションの屋根塗装・屋根防水工事・雨漏り修理・シーリング工事・建物診断まで自社施工で一貫対応しております。ドローン無料建物診断や横井豊文技師による建物診断調査を実施し、建物の状態に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。
伊那市・上伊那郡・長野県で賃貸アパート・マンションの屋根塗装・折板屋根塗装・屋根防水工事・雨漏り対策をご検討中のオーナー様は、株式会社横井までお気軽にご相談ください。無料診断・無料お見積りで、大切な建物の資産価値を長く守るお手伝いをいたします。
