2026.09.03
【伊那市西春近】F賃貸マンション 外壁改修・屋上防水・シーリング工事（NRLV-C26工法・オートンイクシード仕様）
伊那市春近にあるF賃貸マンションにて、外壁改修・屋上防水・シーリング工事をご依頼いただきました。
現地調査では、タイル外壁に浮きやひび割れが確認され、打診調査および目視調査の結果、一部では補修が必要な状態でした。また、タイル目地やサッシ廻りのシーリングは経年劣化が進行し、防水性能の低下が見られました。
屋上防水では塗膜の劣化や浮きが確認され、防水性能が低下していたため、全面改修をご提案。さらに、ベランダ防水や屋上笠置の改修も含め、建物全体の耐久性と防水性能を向上させる工事を計画しました。
株式会社横井では、建物の資産価値を維持し、入居者様が安心して暮らせる環境づくりを目的として、外壁改修・屋上防水・シーリング工事を一体的に施工いたしました。
建物診断・調査
* ドローン無料建物診断
* 横井豊文教師建物診断調査
タイル目地およびサッシ廻りには高耐久シーリング材「オートンイクシード」を施工し、防水性能を大幅に向上させています。
屋上はNRLV-C26工法による塗膜防水密着補強工法を採用し、防水層を全面改修。改修用鉛ドレンやステンレス製笠置の設置も行い、雨水排水性能を改善するとともに、長期間安心してご利用いただける屋上へと生まれ変わりました。
さらに、ベランダ防水やタイル補修、付帯部の洗浄・補修まで丁寧に施工し、賃貸マンション全体の耐久性・防水性・資産価値を高めた高品質な改修工事となりました。
使用材料・施工内容
外壁改修工事
* 高圧洗浄
* タイル打診調査・目視調査
* タイルクラック補修（クリアシーリング工法）
* タイル浮き部補修（注入口付きアンカーピン工法）
* タイル目地コーキング打ち替え
* サッシ廻りコーキング打ち替え
* オートンイクシード施工
屋上防水工事
* 高圧洗浄
* 下地処理
* NRLV-C26工法（塗膜防水密着補強2mm厚）
* 改修用鉛ドレン設置
* 屋上笠置ステンレス板取付
その他工事
* ベランダ防水補修
* 竪樋補修
* 付帯部高圧洗浄
* 階段床洗浄
* 内装コーキング工事
* 防カビ処理
* 足場仮設工事
建物診断
* ドローン無料建物診断
* 横井豊文技師 建物診断調査
【施工のこだわりポイント】
★ NRLV-C26工法による高耐久屋上防水
密着補強工法を採用し、防水性能を回復。雨漏り対策と建物の長寿命化を実現しました。
★ タイル外壁の浮き・ひび割れを徹底補修
打診調査を実施したうえで、アンカーピン工法やクラック補修を行い、安全性と耐久性を高めています。
★ オートンイクシードで防水性能を長期間維持
期待耐用年数約30年の高耐久シーリング材を採用し、建物全体の防水性能と耐久性を向上させました。
【飯田市・下伊那郡・長野県で賃貸マンションの外壁改修・屋上防水・雨漏り対策をご検討中のオーナー様へ】
賃貸マンションは、外壁タイルの浮きやひび割れ、シーリングの劣化、屋上防水の老朽化が進行すると、雨漏りや外壁落下など建物の安全性や資産価値に大きく影響します。定期的な点検と適切な改修工事を行うことで、建物を長期間良好な状態に維持し、入居者様にも安心してお住まいいただけます。
株式会社横井では、賃貸マンションの外壁改修工事・屋上防水工事・シーリング工事・タイル補修・雨漏り修理・大規模修繕工事まで自社施工で一貫対応しております。ドローン無料建物診断や横井豊文技師による建物診断調査を実施し、建物の状態に合わせた最適な施工方法をご提案いたします。
飯田市・下伊那郡・長野県で賃貸マンションの外壁改修・屋上防水工事・雨漏り修理・大規模修繕をご検討中のオーナー様は、株式会社横井までお気軽にご相談ください。無料診断・無料お見積りで、大切な建物の資産価値を長く守るお手伝いをいたします。
