2026.09.03
【上伊那郡箕輪村】賃貸マンションS様 共用廊下・タイル補修・玄関上防水改修工事
長野県上伊那郡箕輪町の賃貸マンションS様にて、外壁タイル補修工事・共有廊下改修工事・玄関上防水工事をご依頼いただきました。
現地調査では、外壁タイルの浮きやひび割れ、シーリングの劣化、エフロレッセンス（白華）の発生が確認されたほか、共有廊下では手摺や天部の塗膜劣化、玄関上では防水性能の低下が見受けられました。これらを放置するとタイル剥落や雨漏り、防水層の劣化が進行する恐れがあるため、建物全体の耐久性を回復する改修工事をご提案しました。
＊ドローン無料調査
＊横井豊文教師建物診断
今回の工事では、建物全体を15MPa以上の高圧洗浄で丁寧に洗浄し、打診調査・目視調査によって外壁の劣化状況を詳細に確認しました。
外壁ではSKグランドプラグA工法によるクラック補修、注入口付きアンカーピン工法によるタイル浮き補修、エフロレッセンス処理、タイル縦目地およびサッシ廻りシーリング打ち替えを実施。共有廊下では手摺・土台・天部の塗装とコーキング補修を行い、美観と耐久性を向上させました。
さらに玄関上では既存シート防水を活かしたNRLN密着防水工法を採用し、改修用鉛ドレンの設置まで行うことで、防水性能を大きく回復しました。施工後は建物全体の安全性・防水性能・耐久性が向上し、安心して長く維持できる状態となりました。
使用材料・施工内容
外壁タイル補修工事
* 打診調査・目視調査
* SKグランドプラグA工法（クラック補修）
* 注入口付きアンカーピン工法（タイル浮き補修）
* エフロレッセンス処理・撥水剤施工
* タイル縦目地シーリング打ち替え
* サッシ廻りシーリング打ち替え
共有廊下改修工事
* 高圧洗浄（15MPa以上）
* 手摺・土台・天部塗装
* コーキング補修
玄関上防水工事
* NRLN密着防水工法
* 高圧洗浄
* 下地処理
* 密着補強布施工
* 改修用鉛ドレン設置
建物診断
* ドローン無料調査
* 横井豊文教師建物診断
【施工のこだわりポイント】
★建物全体をトータルで改修
外壁・共有廊下・玄関上防水まで一体的に施工し、建物全体の耐久性と防水性能を向上させました。
★細かな劣化も見逃さない調査
打診調査と目視調査を実施し、タイルの浮きやひび割れを細部まで確認したうえで最適な補修工法を採用しました。
★安全性・防水性・美観を同時に改善
タイル補修、防水改修、塗装工事を組み合わせることで、建物の資産価値向上と長寿命化につながる高品質な施工を実現しました。
【上伊那郡箕輪町・伊那市周辺で賃貸マンションの外壁補修・防水工事をご検討中の方へ】
株式会社横井では、長野県全域で賃貸マンション・アパート・店舗・公共施設の外壁タイル補修工事、防水工事、シーリング工事、共有廊下改修工事を承っております。
ドローン無料調査と横井豊文教師建物診断を実施し、建物の状態を正確に診断したうえで最適な施工方法をご提案いたします。外壁タイルの浮きやひび割れ、共有廊下の劣化、防水性能の低下などでお困りのオーナー様・管理会社様は、ぜひ株式会社横井までお気軽にご相談ください。
