2026.09.03
【上伊那郡箕輪町】賃貸マンションM様 屋上トップコート防水・共用廊下改修工事
長野県上伊那郡箕輪町にある賃貸マンションM様にて、屋上トップコート塗装工事および共有廊下防水工事をご依頼いただきました。
現地調査では、屋上シート防水トップコートの経年劣化や防水性能の低下に加え、共有廊下床や排水溝トップコートの劣化が確認されました。これらを放置すると雨水の浸入や防水層の劣化が進行する恐れがあるため、建物全体の防水性能を維持するための改修工事をご提案しました。
*ドローン無料調査
*横井豊文教師建物診断
今回の工事では、屋上・共有廊下ともに15MPa以上の高圧洗浄で下地を丁寧に洗浄し、既存防水層の状態を確認したうえでトップコート施工を実施しました。
屋上は既存シート防水へルーフガードトップコートを施工し、防水性能と耐久性を回復。さらにタイル面コーキング打ち替えや雑コーキング補修、白華補修も行い、雨水の浸入リスクを軽減しました。
共有廊下では排水溝・巾木・階段ササラ巾木へトップコート施工を行い、共用部全体の防水性能と美観を向上させています。施工後は建物全体の耐久性が向上し、安心して長く維持できる状態となりました。
使用材料・施工内容
屋上防水工事
* 高圧洗浄(15MPa以上)
* ルーフガードNTゴムトップコート施工
共有廊下防水工事
* 排水溝トップコート
* 巾木トップコート
* 階段ササラ巾木トップコート
補修工事
* タイル面コーキング打ち替え
* 雑コーキング補修
* 白華補修
建物診断
* ドローン無料調査
* 横井豊文教師建物診断
【施工のこだわりポイント】
★建物全体の防水性能を向上
屋上だけでなく共有廊下まで一体的に施工することで、建物全体の防水性能と耐久性を高めました。
★下地処理を徹底
15MPa以上の高圧洗浄で汚れや劣化物をしっかり除去し、トップコートの密着性を高めています。
★細部まで品質にこだわった施工
コーキング補修や白華補修、排水溝・巾木まで丁寧に仕上げることで、美観と耐久性を両立した施工を実現しました。
【上伊那郡箕輪町・伊那市周辺で賃貸マンションの屋上防水・共有廊下防水工事をご検討中の方へ】
株式会社横井では、長野県全域で賃貸マンション・アパート・店舗・公共施設の屋上防水工事、トップコート塗装、共有廊下防水工事、コーキング工事、建物改修工事を承っております。
ドローン無料調査と横井豊文教師建物診断を実施し、建物全体の状態を正確に診断したうえで最適な施工方法をご提案いたします。防水性能の低下や共用部の劣化が気になるオーナー様・管理会社様は、ぜひ株式会社横井までお気軽にご相談ください。