2026.09.01
【飯田市鼎】賃貸アパート NAO 外壁・屋根塗装・シーリング工事(シリコン仕様)
長野県飯田市鼎下茶屋の賃貸アパート「NAO」様にて、外壁・屋根塗装およびシーリング工事をご依頼いただきました。
現地調査では、外壁塗膜に紫外線や雨風による経年劣化が見られ、防水性能の低下が進んでいる状態でした。また、外壁のクラック部分や目地についても、雨水の浸入を防ぐためシーリングによる防水処理が必要と判断しました。
屋根についても塗膜の劣化が確認されたため、外壁とあわせて塗装を実施。賃貸アパートとして長く建物を維持できるよう、外壁・屋根・シーリング・付帯部まで総合的なメンテナンスをご提案しました。
*ドローン無料調査
*横井豊史教師建物診断
外壁は約142.5㎡を高圧洗浄し、汚れや劣化した塗膜を除去してから塗装工程へ進みました。約123.5㎡の外壁にモルタルフィラーで下塗りを行い、仕上げには水系シリコン以上の塗料を使用。下地の状態を整えながら、耐候性・防水性の向上を図っています。
クラック部分は「TF2000 20年」を使用してシーリング処理を行い、雨水が浸入しやすい箇所まで丁寧に防水しました。
屋根は弱溶剤シリコン塗料による3回塗りで仕上げ、軒天にはケンエースを使用。外壁だけでなく屋根や付帯部まで施工することで、建物全体の美観と保護性能を高めました。
使用材料・施工内容
*外壁高圧洗浄:約142.5㎡
*外壁下塗り:モルタルフィラー 約123.5㎡
*外壁上塗り:水系シリコン以上 約123.5㎡
*クラック部分:TF2000 20年 シーリング
*軒天塗装:ケンエース
*屋根塗装:弱溶剤シリコン 3回塗り
*足場組立・メッシュシート養生
【施工のこだわりポイント】
★モルタル外壁に合わせた下地処理
高圧洗浄後にモルタルフィラーを施工し、下地を整えてからシリコン塗料で仕上げることで、塗膜の密着性と耐久性を高めました。
★クラック部分の防水処理を実施
外壁のひび割れ部分にはTF2000を使用してシーリング処理を行い、雨水の浸入を防げるよう細部まで施工しています。
★屋根・外壁・付帯部をまとめてメンテナンス
外壁だけでなく屋根や軒天まで同時に塗装することで、賃貸アパート全体の美観を整え、長期的な建物保護につなげました。
【飯田市・下伊那郡・長野県全域で賃貸アパートの塗装工事をご検討中の方へ】
賃貸アパートや賃貸マンションは、外壁や屋根の劣化を早めに発見し、適切な塗装・防水メンテナンスを行うことが建物の資産価値を維持するうえで重要です。特に外壁のクラックやシーリングの劣化は、雨水の浸入につながる可能性があるため注意が必要です。
株式会社横井では、飯田市・下伊那郡を中心に長野県全域で、賃貸アパート・賃貸マンション・店舗・工場などの外壁塗装、屋根塗装、防水・シーリング工事に対応しています。建物の状態や既存下地を確認し、必要な補修から塗装まで長期的な建物保護を考えた施工をご提案いたします。