2026.09.03
【上伊那郡箕輪町】賃貸マンションS様 屋上防水・階段防水・共用廊下防水・シーリング改修工事（PN工法）
長野県上伊那郡箕輪町の賃貸マンションS様にて、屋上防水・階段防水・共用廊下防水・シーリング改修工事をご依頼いただきました。
現地調査では、屋上・階段・共用廊下の防水層に経年劣化が見られ、防水性能の低下が確認されました。また、タイル目地やサッシ周りのシーリングにも硬化やひび割れが発生しており、雨水の浸入が懸念される状態でした。
建物全体の防水性能を回復し、長期にわたり安心してご利用いただけるよう、通気緩衝工法による防水改修工事をご提案いたしました。
＊ドローン無料調査
＊横井豊文教師建物診断
今回の工事では、既存防水層を撤去・下地調整した後、高圧洗浄を行い、**PN工法（通気緩衝工法）**によるウレタン塗膜防水を施工しました。
屋上・階段・共用廊下それぞれに通気緩衝シートを施工し、膨れを抑制しながら高い防水性能を確保しました。さらに立上り部には密着補強を施し、改修用鉛ドレン・脱気筒を新設することで排水性能と耐久性も向上しています。
外壁ではサッシ周りやタイル目地、縦目地などのシーリングをオートンイクシードで打ち替え、防水性能を回復しました。また、共用廊下排水溝にはトップコートを施工し、細部まで丁寧に仕上げることで建物全体の耐久性・防水性・美観を向上させました。
使用材料・施工内容
屋上防水工事
* 既存ゴムシート防水撤去
* 高圧洗浄（15MPa以上）
* NTカチオンエース
* PN工法（通気緩衝工法）
* PN-V20G
* PGT-V20G
* 改修用鉛ドレン
* 脱気筒新設
階段防水工事
* PN工法
* PN-V20G
* PGT-V20G
* 架台立上り補強
* 改修用鉛ドレン
* 脱気筒新設
共用廊下防水工事
* ルーフガードNTゴム
* トップコート施工
* 下地補修
シーリング工事
* オートンイクシード
* サッシ周り打ち替え
* タイル目地打ち替え
* 縦目地打ち替え
* 笠置天端シーリング
共用部工事
* 排水溝トップコート塗装
建物診断
* ドローン無料調査
* 横井豊文教師建物診断
【施工のこだわりポイント】
★通気緩衝工法で防水性能を長期間維持
屋上・階段にはPN工法を採用し、防水層内部の湿気による膨れを抑えながら、長期間安定した防水性能を発揮する仕様としました。
★排水性能まで考えた防水改修
改修用鉛ドレンや脱気筒を設置することで排水性を改善し、防水層の耐久性向上にもつながる施工を行いました。
★建物全体をトータルメンテナンス
防水工事だけでなく、シーリング打ち替えや排水溝トップコート施工まで実施し、建物全体の防水性・耐久性・美観を総合的に向上させました。
【上伊那郡箕輪町・伊那市・南箕輪村周辺でマンション防水工事をご検討中の方へ】
株式会社横井では、上伊那郡・伊那市・箕輪町・南箕輪村をはじめ長野県全域で、賃貸マンション・アパート・店舗・公共施設の屋上防水工事・階段防水・共用廊下防水・シーリング工事・外壁改修工事を承っております。
施工前にはドローン無料調査と横井豊文教師建物診断を実施し、建物の状態を正確に診断したうえで最適な改修工法をご提案しています。
今回のような**PN工法（通気緩衝工法）**による防水改修は、防水層の膨れを抑えながら高い耐久性を確保できるため、マンションやアパートなど大型建物にも最適な工法です。屋上や共用部の防水劣化・雨漏り・シーリングの傷みが気になるオーナー様・管理会社様は、ぜひ株式会社横井までお気軽にご相談ください。
