「本当に、塗装だけで建物を守れるのだろうか。」

私は長年、塗装・防水を中心に建物の現場に立ち続けてきました。最初は私も、一人の職人でした。経験を積めば積むほど、一つの疑問が大きくなっていきました。答えは「違う」でした。

雨漏りの原因が、塗装ではないことがあります。外壁のひび割れも、表面を塗れば直るとは限りません。シーリング、防水、板金、屋根、コンクリート、建物構造。それぞれが関係し合っています。一つの工事だけを見ていては、建物全体を守ることはできない。

だから私は、「建物は、一つの生命体である。」と考えるようになりました。この考えを、32年以上の現場経験と専門技術をもとに体系化したものが「横井建物外周理論」です。

原点は、大工棟梁だった父

私の父は、大工の棟梁でした。昔の大工棟梁は、家を建てて終わりではありませんでした。建てた後もその家を気に掛け、瓦がずれれば直し、樋が外れれば直す。そして、必要のない工事を相談されたら「それは、まだやらなくていい」と言える。家全体を理解しているからこそ、必要なものと必要でないものを判断できたのだと思います。

この大工棟梁の姿こそが、横井建物外周理論の原点の一つです。

専門技術と専門技術の間を、誰が見るのか

建物を守るためには、塗装・防水・大工・板金・鉄筋・コンクリート・足場、それぞれの分野に高度な専門技術が必要です。私は専門技術を否定しているわけではありません。むしろ、その逆です。

病院に内科・外科などの専門医と、まず身体全体を診る総合診療があるように、建物にも「総合的に診る技術者」が必要だと考えています。

私が目指す「建物外周技術者」

それぞれの専門職を尊重しながら、建物全体を診て、必要な専門技術へつなげる。私はその役割を「建物外周技術者」——いわば建物の総合診療医のような存在と考えています。

※「診る」「総合診療」は、建物の状態確認・判断を分かりやすくお伝えするための比喩です。

建物資産価値を守る「7つの専門技術」

横井建物外周理論では、建物を一人の人間に例え、7つの視点から建物を守ります。

• 01　建築を理解する【骨格】——建物の構造と納まりを知る
• 02　塗装を理解する【皮膚】——外部環境から建物を守る
• 03　防水を理解する【血管】——水の流れを読む
• 04　コンクリート補修を理解する【骨の治療】——劣化の原因から直す
• 05　現場管理を理解する【脳】——品質・工程・安全をつなぐ
• 06　人を育てる【未来】——技術を次の世代へ渡す
• 07　建物全体を管理する【総合診療】——10年・20年先を見据えて優先順位を決める

「次の職人が仕事をしやすい施工」

自分の工程が終わった後、次に誰が施工するのか。その職人がどう納めるのか。将来メンテナンスするときに困らないか。そこまで考えて施工する。各専門職が互いの仕事を理解し、一つの建物として最善の納まりを目指す。これが、私の考える職人同士の連携です。

「壊れてから直す」から「壊れる前に守る」へ

壊れてしまったものを直す技術は必要です。しかし、それ以上に重要なのは「壊れる前に気付くこと」です。定期的に建物を診断し、小さな異常を早く発見し、大きな修繕になる前に小さな補修で対応する。私はこれを、建物の予防保全と考えています。

今回の修繕から、次回の改修予算、10年・20年・30年先、そして建物の一生まで。

それが、横井建物外周理論の目指す建物保全です。

株式会社横井　代表取締役　横井 豊文

何よりも、お客様の笑顔のために。