工場の屋根から水が落ちる。倉庫の壁に雨染みが広がる。ビルの外壁が欠け、鉄筋が見えている。

株式会社横井は、傷んだ箇所だけを見るのではなく、屋根・外壁・防水・シーリング・鉄部・雨水の流れを確認し、建物の使用状況に合わせた補修を提案します。

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小さな傷みのうちに、原因を確かめる。

• 天井や壁に雨染みができた、雨天時だけ水が落ちる
• 折板屋根、屋上、庇、サッシ周りから雨漏りする
• 外壁にひび割れ、浮き、欠損、コンクリートの爆裂がある
• 鉄骨、階段、手すり、屋根に錆が広がっている
• シーリングが切れ、目地や取り合いに隙間がある
• 樋やドレンの詰まり、排水不良、凍結が気になる
• 操業や入居を続けながら、補修の順序と予算を決めたい

同じ雨漏りでも、見えている場所が水の入口とは限りません。まず状況を整理し、調査が必要な範囲と、急いで対応すべき箇所を見極めます。

建物の外周を、一つのつながった仕組みとして見る。

屋根の水が樋へ流れ、外壁の目地を雨が通り、笠木やサッシの取り合いを経て、室内に症状が現れることがあります。株式会社横井は、このつながりを「横井建物外周理論」として捉えています。

この考え方は、横井豊文の書籍『横井建物外周理論』に記された、社屋・工場・倉庫の保全、雨水の入口・流れ・出口、部分補修と予防保全の内容に基づいています。

症状に合わせて、必要な工事を組み合わせます。

部位ごとの詳しい内容は、防水・雨漏り改修、コンクリート構造物補修、鉄骨・配管の錆対策（CCP-117）の各ページもご覧ください。

工場の操業、倉庫の出荷、ビルの利用を踏まえて計画します。

補修箇所だけでなく、立入範囲、車両の動線、荷物や設備の養生、騒音・臭気が気になる工程、足場の設置場所も打ち合わせます。施設を使用しながら施工できる範囲や時間帯は、現地条件と工事内容を確認したうえでご相談します。

担当者様が社内で検討しやすい提案を目指します。

まず症状と建物の使用状況をお聞かせください。

1. お問い合わせ｜建物の所在地、症状、発生時期、写真があればお知らせください。
2. 現地確認｜症状が出ている場所と周辺の屋根・外壁・排水経路などを確認します。
3. 方針の整理｜確認できた事実、原因として考えられること、追加調査の要否を分けて説明します。
4. 補修提案・お見積もり｜工事範囲、仕様、施設利用への影響を踏まえてご提案します。
5. 施工・記録｜工程を調整し、施工箇所を記録します。
6. その後の維持管理｜必要に応じて点検や次回改修の目安をご相談します。

屋根や外壁の調査について

工場・社屋では、屋根や外壁の異常を地上から確認しにくい場合があります。建物の条件に応じて、目視・打診・赤外線・ドローン撮影などを組み合わせて調査します。

ドローンによる調査は、対応地域や飛行条件を確認したうえでご相談いただけます。飛行できない場所や、接近調査が別途必要な場合もあります。

詳しくはドローン・赤外線建物調査、建物調査・診断・ご提案をご覧ください。

施設管理担当者様へ｜次回の修繕まで考えた建物保全

社屋や工場の雨漏り・劣化は、建物だけの問題ではありません。雨水が生産設備、原材料、製品、電気設備、書類、サーバーなどへ達すると、修繕費を超える大きな損害につながる可能性があります。

小さな異常の段階で発見し、計画的に修繕することが、企業のBCPと修繕費の抑制につながります。

工場・倉庫の暑熱対策

折板屋根や金属屋根は、夏の日射によって表面温度が上昇しやすく、屋根から室内へ熱が伝わります。屋根材、断熱材の有無、換気・空調設備、発熱設備、稼働時間などを確認して熱対策を考えます。建物条件が合う場合には、熱交換塗料 タフコートをご提案しています。

※温度抑制効果や空調費削減効果は、建物構造、断熱材、換気、設備発熱、施工面積、色、気象条件などによって異なります。すべての建物で同じ効果を保証するものではありません。

詳しくは熱交換塗料 タフコートのページをご覧ください。

屋上・屋根の防水改修

工場や社屋の防水工事では、防水材だけでなく、下地、勾配、ドレン、立ち上がり、笠木、端末、設備基礎、配管周辺まで確認します。「雨水がどこから入り、どこへ流れ、どこから排出されるか」まで考えます。

詳しくは防水・雨漏り改修、屋上・工場屋根の防水工法一覧、ドレンへのこだわりをご覧ください。

対応地域

飯田市・下伊那郡・上伊那郡を中心に、長野県全域・岐阜県全域に対応しています。複数の社屋・工場の定期調査もご相談ください。

※建物規模、工事内容、調査内容、移動条件などにより対応方法が異なります。まずは所在地とご相談内容をお知らせください。

補修するべきか迷っている段階でも、ご相談ください。

雨漏り、外壁の欠損、屋根の錆など、気になる箇所の写真があればお送りください。建物の使い方と症状を伺い、現地で確認すべき内容をご案内します。

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関連ページ：防水・雨漏り改修／熱交換塗料 タフコート／CCP-117／建物調査・診断・ご提案／ドローン・赤外線建物調査／LINEかんたん無料相談／企業・マンションオーナー様へ